Étude de faisabilité de projet immobilier en Eure-et-Loir
Avant d'acheter un bien, de lancer une extension ou de déposer un permis de construire, mieux vaut vérifier que votre projet est réalisable. Dunarch réalise des études de faisabilité en Eure-et-Loir, basées sur l'analyse du Plan Local d'Urbanisme (PLU) et des réglementations applicables à votre terrain, afin de sécuriser votre projet avant tout engagement financier.
Pourquoi réaliser une étude de faisabilité ?
Vous hésitez à acheter un bien parce que votre projet d'extension n'est pas garanti ? Vous souhaitez savoir si une véranda est autorisée sur votre terrain ? Vous envisagez une opération d'achat-revente et voulez évaluer le potentiel constructible d'un terrain avant de vous engager ? Autant de situations où une étude de faisabilité permet d'y voir clair avant d'investir du temps et de l'argent dans un projet qui pourrait se heurter aux règles d'urbanisme locales.
Une commune soumise au PLU impose des règles précises sur les hauteurs, l'emprise au sol, les distances ou l'aspect extérieur : les connaître avant de s'engager évite bien des déconvenues, notamment avant de déposer un permis de construire dont le coût n'est jamais garanti sans étude préalable.
Ce que comprend notre étude
Notre étude s'appuie sur une analyse du PLU de votre commune : zonage, hauteurs autorisées, emprise au sol, distances par rapport aux limites séparatives, matériaux et aspect extérieur imposés, accès et raccordements. Nous identifions également les risques et réglementations spécifiques à votre terrain (zones inondables, servitudes, monuments historiques...) et vous remettons un compte-rendu clair sur la viabilité de votre projet, sans avoir à décrypter vous-même des règlements de plusieurs centaines de pages.
Nos formules d'étude
Selon la nature de votre projet, plusieurs formules sont possibles :
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Pack Potentiel (90€) — évaluer rapidement le potentiel d'un bien (agrandissement, façade, annexe)
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Étude simple (150€) — projet de modification extérieure
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Étude agrandissement (270€) — projet d'extension
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Étude construction (450€) — projet de construction ou d'annexe, avec dépôt d'un certificat d'urbanisme opérationnel
Retrouvez le détail de chaque formule sur notre page Tarifs.
Déroulement de l'étude
1. Vous nous transmettez l'adresse du bien et quelques photos.
2. Nous analysons le PLU et les règlements applicables à votre parcelle.
3. Vous recevez un compte-rendu et un rendez-vous pour définir la suite de votre projet → étude complémentaire, plans ou dépôt de permis.
Pourquoi choisir Dunarch pour votre étude de faisabilité ?
Implantés à Châteaudun et Illiers-Combray, nous connaissons les règles d'urbanisme propres à chaque commune d'Eure-et-Loir.
→ Notre étude vous donne une réponse claire et documentée avant tout engagement, que ce soit pour un achat, une extension ou une construction neuve. Réactivité, précision et compte-rendu compréhensible sont au cœur de notre démarche.
Nos Zones d’intervention
Nous intervenons principalement à Châteaudun, Illiers-Combray, Bonneval, Cloyes-les-Trois-Rivières, Vald'Yerre, Brévainville et Fréteval, ainsi qu'à Chartres et Vendôme selon la nature du projet.